Jeden, alebo na každý prevod zvlášť? Este som zabudol, ze s vedenim uctov som v TB spokojny. Bytu, v prospech jedného majiteľa, ak s tým spoluvlastník súhlasí. Fórum Zmluvy. Potom sami teda ohodnotili prace za strechu a komin na 188 tisic - takze 140 tisic mali hravo preplatit, lebo hodnota uz aj tak prevysovala pozadovanu sumu. Kazdy by si mal kupovat len to , naco ma a nie brat uvery.Uvery dvihaju neustale ceny nenutelnosti a o negativnom posobeni na psychiku cloveka ani nehovorim.Ked mate peniaze kupte si aj vily a ked nie byvajte u rodicov. Ahojte poradaci! 3./ Podanie návrhu na súd o zrušenie a vyporiadanie podiel. Dobre viem o tých 500€ ale prečo by mi poisťovňa mala odpočítať použiteľné časti auta keď ja musím zaplatiť 500€ aby som si ich mohla vôbec nechať... Odvolaj sa, napis, ze to budes riesit sudnou cestou. Mna snad klepne. Riešením Vami uvedenej situácie je, aby ste dali vyhotoviť geom. Za audi A6 mi chceli vyplatit polovicu z trhovej ceny vozidla. Proste parada. Chcela som získať tu 1/5, ale sesternicin manžel moje 4/5. Poskytnite súčasne aj primeranú lehotu, napr. No pise sa tu dost vela negativnych skusenosti s TB, no ja som mal presne opacnu skusenost, bral som jednu hypo na prelome rokov a dalsiu pred dvoma mesiacmi. Reku fajn, tak sme to poslali na ustredie, dostali sme odpoved, vysvetlili klientovi. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Dobrý deň, nakoľko Vám na katastri povedali, že nezapíšu zmenu na LV z dôvodu, že sú v katastri zapísaní iní vlastníci než sú uvedení účastníci konania na súdnom rozhodnutí, pokúsil by som sa na Vašom mieste predložiť katastru rozhodnutie, ktorým bolo ukončené dedičské konanie. Sme dohodnutí, tak dúfam, že to dobre zvládneme. U TB plati len ich motto, ze su najlepsi.... Je to o tom, ako vytvorena celkova strategia firmy. Naša ponuka; Zabezpečujeme ohodnotenie; Naše výhody Podľa ust. V prípade, že v súdnom spore uplatníte niektorý z týchto dôvodov, súd musí skúmať, či Váš záujem na ponechaní nezmeneného spoluvlastníckeho stavu je významnejší a prednejší ako záujem Vášho strýka zrušiť podielové spoluvlastníctvo. Po treťom roku splácania som sa rozhodla zmeniť bežný účet, do mBanky- však bol zadarmo, zatiaľ čo vo VUB som mala nielen vedenie bežného, ale aj hypo úveru spoplatňované. DOBRÝ DEŇ, S BRATOM VLASTNÍME ROD. Viac na spokojnydomov.sk. Bližšie je problematika objasnená v nasledujúcom judikáte: Je vylúčené , aby vlastnícke právo k celej veci malo viac osôb, ktoré nie sú jej spoluvlastníkmi. . Mate taketo skusenosti? v záhradkovej oblasti. Tak toto som uz ozaj nerozdychala a isla som na pobocku, na pokec aj s riaditelom. Znova sa s nimi sudit o zrusenie podielov? Mozu nastat nejake komplikacie, prip. Prosím o poskytnutie právnej rady vo veci zrušenia a vysporiadania podielového spoluvlastníctva. Dobrý deň. Ani sa mi nechce popisovat tie papierovacky, dokolecka dokola, aj ked sme obaja s partnerom uz roky klientami so slusnou bonitou. zákonníka máte predkupné právo na spoluvlastnícke podiely : "Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Za audi A6 mi chceli vyplatit polovicu z trhovej ceny vozidla. 2./ Ak sestra dom užíva v celosti,  potom užíva aj Váš spoluvlastnícky podiel a teda na jej strane v zmysle práva vzniklo bezdôvodné obohatenie, lebo užíva bez právneho dôvodu aj Vš podiel. § 142 ďalej platí, že "ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Treťou možnosťou je, že voči novým spoluvlastníkom nevykonáte žiadne právne kroky, predkupné právo Vám zostáva naďalej zachované. myslim si ze nema vyhodne uvery. Pripadne aspon priblizna cena v akej sa to moze pohybovat ? Až 91% slovenských predajcov predávajúcich zásielkovým a podomovým predajom nedodržiava plne platné právne predpisy. Ako argument môžete použiť to, že pokiaľ nebudú Vaše podmienky akceptované, podáte na súd žalobu o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Následne, bude súd zisťovať, či je nehnuteľnosť deliteľná. zákonníka platí, že "spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná. Príde mi to málo nakoľko bolo auto vo full výbave dovezené z nemecka...Cena auta bola pred rokom 7000€...Síce to auto je starší ročník ale bolo celé v elektrike, vyhrievaný volant, vyhrievané sedadlá. Tento posudok vykonáva špecializovaný súdny znalec, ktorý má na to oprávnenie. Vo výzve na vyporiadanie im navrhnite konkrétne riešenie vášho podielového spoluvlastníctva. od používateľa mastik29 » 19.04.2016 08:14, Príspevok Vec môžete riešiť tak, že Váš podiel na nehnuteľnosti ponúknete ostatným podiel. Diskusia k článku Bývalý moderátor Rastislav Ž. šiel so svojím luxusným autom tesne predtým, ako zrazil cyklistov, rýchlosťou 139 kilometrov za hodinu (km/h). Alebo to bude tak, že musí sa robiť pojednávanie zvlášť? V dohode však musia byť striktne jednotlivé veci oddelené a určené, aby bola dohoda dostatočne určitá. Akonahle boli vsetky podklady k hypo, tak v priebehu par dni doslo k schvaleniu. Po 2 rokoch je to už zbytočne, firme ten clovek odviedol hodnoty, už ani pes po ňom neštekne. Trocha zjednodusena uvaha. Banka nam ho neviem z akeho dovodu neuznala a znizila si ho o 300 tisic. Pozemok - dvor je v podielovom spoluvlastníctve. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. pri našich súdoch....čistý dementi! Pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom oslobodenia od platenia súdnych poplatkov, to, že ste nezamestnaná ešte nemusí znamenať, že Vás súd od súdnych poplatkov oslobodí. mam dojem ze im na mensich klientoch uz moc nezalezi. Vypracovanie znaleckého posudku, odhad ceny nehnuteľnosti, posudok pre banku. Akúkoľvek zmluvu (dohodu) možno takpovediac napadnúť vtedy, ak takáto zmluva trpí určitými vadami, ktoré napríklad spôsobujú jej neplatnosť. Ja zasnem, aky bordel je mozny v tejto republike. Aký je to hypotekárny úver určený na postupné financovanie výstavby, resp. K tomu samozrejme poistenie, pocitam max. Ľudia ktorí stavajú, rekonštruujú či zariaďujú svoje bývanie. Dneska si možes rovnako najst banku, kde zaplatiš za vedenie učtu fyzickej osoby 300,-Sk alebo aj 6,-Sk. Ďakujem za odpoveď. Hodnotu nehnutelnosti urcuje banka. Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Odhad na dom teda banka - logicky uznala len na 1,4 miliona. Staci, ked hodnota nehnutelnosti bude akceptovana z realneho pohladu , t.j. niekto ale kompetentny pride z TB a ohodnoti. V týchto prípadoch však nejde o procesne neúspešného žalobcu, ak mu bola priznaná aspoň časť žalobou uplatneného nároku, nemožno ho totiž ad absurdum zaťažiť procesnou zodpovednosťou za predvídanie výsledku na základe . mimospor. Tak to ohodnotenie je riaden rozdiel. Pokles sa cakal. Keď kupujete bývanie, je dobré poznať tipy a triky o tom, ako si ho správne vybaviť znalecký posudok, ako ho použiť, a že ho netreba zahodiť. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na emailovej adrese gravitas@gravitas.sk , alebo telefonicky na 0901 772 772. Jeden z nich ma na pozemku stavbu. Zmenu som robila v novembri, v decembri zbehla splátka, v novom roku poslali výpis, že všetko OK. Keď mi v máji volala teta, vraj mám dlžobu - chcela som vedieť prečo, však všetko platím podľa ich výpočtov. Je zaujimave ze stovky inych zakaznikov sa prave v tej jednej kde vy a par dalsich mate problem naje celkom slusne, a par desiatok ma urcite problem prave v tej kde ste sa vy a dalsie stovky najedli celkom slusne. Isla som na pobocku a chcela som vysvetlenie, z akeho dovodu, no a ze vraj, to co sme porobili /mimochodom realne to vyslo na 260 tisic a nie 160/nebolo dostacujuce. Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam ! spoluvlastníctva, ktorý geom. Znalecký posudok sa vypracováva pre rôzne účely, tzn. Momentalne potrebujem aj poradit, kde sa este obratit,aby som sa dostala po cestne dodrzanie zmluvy hypotekarneho uveru. Viacere temy a diskusie na internete ohladom hypotek ma priviedli do diania o ktorom som nemal ani tusenia. Ak by ste však na danom pozemku chceli stavať, bolo by prekážkou podielové spoluvlastníctvo, ktoré by bolo potrebné zrušiť a vyporiadať. Po preluskani sa ako laika v jednotlivych otazkach hypoteky ,som sa vybral na dobrodruznu cestu po bankach vsemozneho mena. Znalecký posudok je potrebný pre rôzne právne úkony, ktoré súvisia s kúpou a predajom, úverovaním, ručením a podobne.Je hlavným nástrojom na posúdenie hodnoty nehnuteľnosti, konkrétneho domu či bytu, podnikateľského objektu aj pozemku.Okrem toho predstavuje pre majiteľa užitočný zdroj profesionálnych informácií, ktoré sa k danej nehnuteľnosti vzťahujú. Čiže investicia = mat hypoteku. Čo sa týka možnosti obývania a užívania nehnuteľnosti je dôležité, či pri dohode v rámci dedičského konania ste dohodli vecné bremeno, právo doživotného užívania nehnuteľnosti. spolluvlastník súhlasíte s prevodom pozemku na nich a neuplatňujete predkupné právo v zmysle ust. Ja chapem, ze banka dava peniaze, banka urcuje podmienky. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam. Opat ma prekvapili, ze zamietnute. spoluvlasntíkov, ktorý predávajú svoje podiely. V prekrytí je integrovaná tepelnoizolačná a hydroizolačná vrstva. Ja si tiez myslim, ze 3500 EUR je uplne v pohode a kvoli 500 EUR by som sa urcite nenahanal po sudoch. ja mam niekolko uverov v TB ale myslim ze sa za posledne mesiace a mozno roky zhorsili. Tak to velmi tazko Je mi jasne, ze to nebude zhodna cena so znaleckym posudkom, rozumiem , ze za vsetko sa plati,ale potom naco sa pise, ze sa ruci 100% nehnutelnostou? Da. Niekto Ti nabúra nové nepoškodené a poisťovňa bude tvrdiť niečo o amotrizácii akokeby opravou tomu autu stúpla cena. , cize hodnota domu musela uz sediet, ci nie? Zapnúť upozornenia. A okrem toho sme brali este dalsi spotrebny uver, aby sa ta strecha mohla realizovat, to bolo v ziadosti a vysvetleniach aj uvedene. Vy by ste mali viac úkonov (zámena, darovanie, vecné bremeno). Chcem sa spýtať či môže súd odmietnuť vyporiadať spoluvlastníctvo. Na slovenskom (a ešte viac na českom, napr. a aky je vas nazor: chcem ziadat o 42 000 euro, chcem zalozit byt ktory ma hodnotu tak 52 000 euro. Dobrý deň,Zmluvu nazvite "zmluva o prevode vlastníctva". Tak isto platíme my daň za celý pozemok. Mne sa však súčasný spôsob užívania bytu (rozdelenia kto užíva ktorú izbu/ priestor) nepáči. konania ste sa stali podiel. Vzdy to odnesie konecny pracovnik, ktory nema tie kompetencie, pri poruseni zmluv a podmienok atd. Nakoľko sa platí súdny poplatok z ceny požadovaného podielu, t.j. vo Vašom prípade z 13/15, potom by bol súdny poplatok pomerne vysoký. Banka nemusí akceptovať každý znalecký posudok. Znalecky posudok, ktory vyhotovi sudny znalec je iba "pomôcka", pričom prislusny zakon, podla ktoreho sa postupuje nema striktne dane, co sa ako boduje. Takže pri súčastnej dosť ostrej konkurencii keď banky nemajú kam dať voľné zdroje a priem denná sterilizácia v NBS je cez 371 mld SK prvá v poradí poskytla cca 40 mld, tretia necelých 10 mld. http://mihal.blog.sme.sk/c/116413/Najlepsia-banka-suhrn-clankov-aktualizovane.html, http://picasaweb.google.com/duves1/RozbityDom, http://lh6.ggpht.com/duves1/SBfyQkDIcxI/AAAAAAAACb4/3hZYO_b1qZ8/2.JPG?imgmax=512, http://www.etrend.sk/osobne-financie/moje-ucty/tatra-banka-rusi-grid-karty/138981.html), http://tvojepeniaze.pravda.sk/pozicky-na-byt-sa-uz-ziskavaju-tazsie-d8o-/sk_phypo.asp?c=A081010_061831_sk_phypo_p01, http://www.euroinfo.gov.sk/index/go.php?id=13&prm1=0&prm2=14&prm3=16813&pt=4, http://ekonomika.idnes.cz/lovci-manazeru-hledaji-potulne-sefy-ti-propusti-lidi-a-jdou-jinam-pys-/ekonomika.asp?c=A100406_204502_ekonomika_abr, http://blog.jetotak.sk/kriticka-ekonomia/2010/11/10/dluh-jako-cesta-do-otroctvi/), http://www.youtube.com/watch?v=TKurU_7zV8k&feature=player_embedded, http://www.youtube.com/watch?v=YdFRptzkogQ&feature=related, http://www.paradigma.sk/redakcny_system/clanok.php?id=230, http://financie.etrend.sk/banky/hypoteky-zlacneli-a-priblizili-sa-eurozone.html, http://www.youtube.com/watch?v=BBvIweCIgwk&feature=player_embedded#at=74. zákonníka, podľa ktorého "ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Su tam široké mantinely. Dobrý deň, so sestrou sme zdedili po rodičoch dom, každá má 1/2. Tam som sa hned na pobocke pytala, akym sposobom sa bude toto ohodnocovat. Dobrý deň. 250 Eur, ktory mozes zaplatit z uveru. Čítali bod po bode, potom to zhrnuli a napisali pripomienky. 3 roky. ), pričom táto blízka osoba by podala návrh na súd na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Dobrý deň, chcel by som Vás poprosiť o radu. Diskusia k článku Bývalý moderátor Rastislav Ž. šiel so svojím luxusným autom tesne predtým, ako zrazil cyklistov, rýchlosťou 139 kilometrov za hodinu (km/h). Vytvorte si svoj profil Stavio PRO a buďte prvým . Prípadne ak nedôjde k dohode, či môžem podať návrh na vyrovnanie BSM a podielového vlastníctva naraz na súd v jednom návrhu. Pokiaľ dom užívate aj v súčasnosti, najjednoduchším riešením by bolo, aby sestra Vašej mamy previedla svoj podiel kúpnou zmluvou na Vašu a mamu alebo  Vás ako jej deti, aj keď nemáte predkupné právo ako podielový spoluvlastníci, za dohodnutú cenu prípadne za cenu podľa znaleckého posudku o určení trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Nech tam kazdy zaziada, zaplati a uvidi. Druhá polovica zo zákona patrí pozostalému manželovi. Duves, ak ta mozem poprosit, skus si precitat moj prispevok nizsie, kde pisem o mojom pripade. Z uvedeného zák. Takto zabezpečíte, že za súdne konanie sa zaplatí iba nízky súdny poplatok. tak, uver síce schválený, ale až dnes sa mi podarilo "vyčistiť" aj formálne LV, Tatrabanka už tam má plombu.Taktiež dnes odišli do centrály TB všetky ostatné doklady( čisté LV, kvitancie) aby mohli "čerpári" pustiť peniaze....... My sme sa rozhodli tiez pre americku pozicku z banky "najlepsi idu za nami", ziadost mame podanu uz dva tyzdne a presne ako opisuje CodeLee, ziadaju v pondelok moj vypis z registra, po odoslani v piatok manzelov. v tatrabanke mam ucet dost dlho, mala som na nom okolo 750 000 a ked som sa pytala predbezne na hypoteku tak mi pracovnicka slubovala hory doly a ked prislo na lamanie chleba tak mi ponukli nieco uplne smiesne co by mi vobec nepomohlo, tak som isla do VUB kde nemali s nicim problem a vsetko rychlo vybavili a do 3 dni som dostala hypotekarny prislub a o mesiac som zacala postupne cerpat hypoteku podla rozpisu splatok ako to chcela firma co mi byt stavala. Dá sa to urobiť v jednej zmluve a urobiť jeden návrh na vklad do katastra. Pána Duvesa poprosím, aby túto info posunul vyššie. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov" ; ako spoluvlastníci máte nárok na podiel netere vo výške 1/3. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní. Pri podielovom spoluvlastníctve v zásade platí, že žiadneho spoluvlastníka nemožno nútiť zotrvať v podielovom spoluvlastníctve. V USA centralna banka - FED (syndykat sukromnych bank) a inde v krajinach sú to sukromne banky poskytujuce uvery. S prechodom bežného účtu som zrušila inkaso, zriadila som trvalý príkaz. Chce, aby opustil byt s tým, že ho vyplatí, čo mu patrí. TB som zvolil koli slubovanej rychlosti vybavenia a koli domu ze to bola "domaca" banka. Daj si radšej prestávku od písania a v klude len čítaj, lebo zatiaľ si veľa užitočného nenapísal. O uvere rozhoduje rizikar, nie znalec. EKOLÓGIA. Mam od nich kreditnu kartu a s takym arogantnym nevyskolenym a sprostim personalom s TB koncim.