Fakt, na ktorý ľudia pri vytváraní nájomných zmlúv často zabúdajú je uvedenie podmienok, kedy sa môže suma nájomného navýšiÅ¥. 3 zákona č. 2 Občianskeho zákonníka (viac je to vysvetlené ďalej v článku). 513/1991 Zb., Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov). Nájomná zmluva nemusí byť stále písomná. v § 3 ods. Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo bez určenia doby užívania. Bez ohľadu nato, či sa jedná o nájom bytu alebo nebytového priestoru, platí, že právo a povinnosti oboch strán možno rozšíriť, ale nie je možné ich obmedziť pod zákonom určenú hranicu. Článok bol uverejnený v časopise Správa budov 4/2019. Pokiaľ by nesedelo meno poskytovateľa, celá zmluva by bola neplatná. Týmito znakmi sú (i) písomná forma zmluvy, (ii) aspoň jednou zo zmluvných strán musí byť povinná osoba podľa zákona o slobode informácií, a (iii) zmluva sa musí týkať nakladania s verejnými prostriedkami. Odporúčame jasne dohodnúť spôsob doručovania písomných zásielok. Nájomca bytu je aj po výpovedi zmluvy o nájme bytu chránený tým, že mu Občiansky zákonník v niektorých prípadoch priznáva právo na tzv. Aplikácia Občianskeho zákonníka na zmluvu o nájme NP – odstúpenie od zmluvy o nájme pre neplatenie nájomného – uznesenie NS SR z 28. V zásade by sa malo postupovať určitým súťažným spôsobom, teda obchodnou verejnou súťažou alebo tzv. Pomoc s nájomnou zmluvou (o prenájme) zadarmo. 2004, sp. 1 Občianskeho zákonníka). Posielajte mi dôležité správy zo sveta architektúry a stavebníctva 1x týždenne: Vaša emailová adresa bude uchovávaná a spracúvaná spoločnosťou JAGA GROUP, s.r.o. Ceny môžu ísť hore najmenej o 20 percent pre lacnejšie produkty, pre výrobky so zložitejšími a drahšími typmi čipov môže byť zvýšenie cien okolo desať percent. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. Návrh prenajímateľa na zvýšenie nájomného v byte v spoločnom nájme manželov – uznesenie NS ČR zo 7. bytovú náhradu, či už vo forme náhradného bytu, alebo náhradného ubytovania (§ 712 OZ). 11-02/2019-KP/ . 98/2014 Z. z. sú ustanovené podmienky finančnej zábezpeky. 2011, sp. Zmluva o nájme nebytového priestoru musí byť písomná (§ 3 ods. 1, v § 707, ods. 40/1964 Zb. 2008, sp. Platí pravidlo, že špeciálne právne predpisy majú prednosť pred všeobecnými právnymi predpismi. V porovnaní s inými zmluvami o nájme bytu je sociálne bývanie v takomto byte poskytované iba nájomcovi, ktorý musí spĺňať podmienky uvedené v § 22 ods. zn. Ideálne je, ak ako prílohu zmluvy dáte list vlastníctva a graficky vyznačenú plochu prenajímaného priestoru. čo nájomca v byte má a nemá robiť (napr. Osobitné ustanovenia o nájme bytu obsahuje Občiansky zákonník v §685 a nasledujúcich ustanoveniach. V nájomnej zmluve sa odporúča jasne vymedziť, čo sa považuje za hrubé porušenie zmluvných podmienok, napr. 2008, sp. Výpoveď zmluvy o podnájme NP uzatvorenej na dobu určitú – rozsudok NS ČR z 19. Odporúčame jasne dohodnúť spôsob doručovania písomných zásielok. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť, ak: a) nájomca predmet nájmu užíva takým spôsobom, že prenajímateľovi vznikla alebo hrozí vznik škody, Zuzana Šteflová. 15-4400/3000NZ/2013 uzatvorená v zmysle ust. zn. Podľa môjho názoru by takéto obnovenie (uzatvorenie nového) nájmu muselo byť zmluvne špecifikované. Zmluva musí obsahovať: Údaje o zmluvných stranách; Označenie predmetu prenájmu a rozsah užívania Výška nájomného nemôže byť dohodnutá ako nulová. Výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom v mesiaci, nasledujúcom po Pri používaní tejto stránky spracúvame cookies, ktoré nám pomáhajú zvyšovať kvalitu služieb. Ponuka musí obsahovať aj popis plánovaných činností, ktoré nesmú byť v rozpore s účelom užívania ostatnej časti nehnuteľnosti správcom. 32 Cdo 29/2009 6. ktoré musí byť najmenej 1 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy. 4 Cdo 27/02). Platí, že zmluva o nájme nebytových priestorov musí byť písomná pod sankciou neplatnosti a ak by vo vašom prípade išlo o nebytové priestory vo výlučnom vlastníctve prenajímateľa, môže ich prenechať do vášho užívania iba písomnou zmluvou a závisí od vašej dohody s prenajímateľom, či tieto budú predmetom užívania. Dohoda o skončení tejto zmluvy musí byť písomná a podpísaná zodpovednými zástupcami obidvoch zmluvných strán. V prípade nájmu na dobu neurčitú prenajímateľ vypovedá zmluvu k 1. novembru daného roku a výpovedná lehota bude jeden rok, ak si s nájomcom v zmluve nedohodli inú dĺžku výpovednej lehoty. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka); konkretizáciu služieb, ktoré bude prenajímateľ poskytovať; mechanizmus zvyšovania nájomného a úhrad; že doručovanie je na adresu zmluvnej strany uvedenú v úvode zmluvy, ak nie je zmena adresy písomne oznámená druhej zmluvnej strane, ktorá písomnosť doručuje; že obsah tejto zmluvy sa zhoduje so súhlasnými, slobodnými a vážnymi prejavmi ich skutočnej vôle a že zmluvu neuzavreli v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok; že si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali; dátum, podpis oprávnených osôb konať za zmluvné strany (skontrolovať aj podľa výpisu z obchodného registra); počet vyhotovení zmluvy o nájme, minimálne jedno vyhotovenie pre každú zmluvnú stranu (napr. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov:"Nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu a rozsahu užívania, výšku nájomného a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu. z. 2. 2. Nájomná zmluva (o prenájme) vzor - zadarmo, overené a aktuálne vzory nájomnej zmluvy (o prenájme) na stiahnutie. 3 zákona o nájme a podnájme nebytových priestorov – zákon č. Aj dlžníci však bežne prevádzajú súčasti svojho majetku do vlastníctva iných osôb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "Nájomná zmluva . Ing. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej . 2002, sp. 98/2014 Z.z. priamym prenájmom ( § 9a ods. Pri fyzických osobách sa uvádza meno a priezvisko, dátum narodenia a adresa trvalého bydliska. zn. pred finančnými škodami, ktoré nájomca môže spôsobiť. 4 Občianskeho zákonníka možno vyvodiť, že stav hmotnej núdze mu musí preukázať v určitom časovom limite, a to najneskôr do konca výpovednej lehoty (§ 710 ods. nebytového priestoru a výmer. ), nájomná zmluva musí obsahovať všetky náležitosti, ktoré sú uvedené v § 3 ods. O krátkodobý nájom bytu ide v prípade, že je zmluva na dobu určitú a to maximálne 2 roky, s tým, že môže byť maximálne dva razy predĺžená o tú istú dobu, teda spolu maximálne 6 rokov. zn. Slovenský právny poriadok nepozná bezodplatnú zmluvu o nájme. zn. Nájomná zmluva č. Neplatnosť výpovede bytu môže nájomca uplatniť na súde do 3 mesiacov odo dňa doručenia výpovede. 5. Zánik nájmu bytu z dôvodu nezaplatenia nájomného. 1. z. zn. 28 Cdo 3487/2006 11. 116/1990 Zb. Vyskúšajte tieto tri zaujímavé jedlá z čerstvej papriky. Pri právnickej osobe podpisuje zmluvu jej štatutárny zástupca, a to spôsobom uvedeným v obchodnom registri, alebo iná osoba oprávnená podpisovať za právnickú osobu (napríklad osoba ktorá je pri prevádzkovaní podniku poverená uzatvárať s nájomcami nájomné zmluvy podľa § 15 zákona č. 0.5, Články zo sekcie: Ekonomika,EU - spravodajstvo. Garáž ako príslušenstvo bytu – určenie – rozsudok NS ČR zo 4. Vlastníctvo nehnuteľnosti si jednoducho overíte na webovej stránke katastra. 1. Nájomná zmluva. dokumentu, ktorý preukazuje právo Odberateľa užívať nehnuteľnosť. Výpoveďou zaniká zmluva uplynutím výpovednej lehoty. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. 3 Cdo 120/96 8. 98/2014 Z. Okrem toho sa doporučuje pridaÅ¥ aj opis bytu, jeho stavu a prísluÅ¡enstva. Odpovedá dlhopisová analytička Saxo Bank Althea Spinozzi. 3 tohto zákona. Do nájomnej zmluvy sa do časti Lehota nájmu odporúča uvádzať toto ustanovenie: „V prípade, že nebude nájomné a záloha za služby zaplatená vo výške a v určených termínoch, nájomný vzťah sa skončí posledným dňom mesiaca, za ktorý bolo nájomné zaplatené, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.“. 10. 2001, sp. Nedodržanie písomnej formy zmluvy pri nebytových priestoroch má za následok absolútnu neplatnosť zmluvy, t.j. akoby zmluva nebola vôbec uzatvorená. Zmluva musí byť vždy písomná. Kvôli predchádzaniu možných sporov, odporúčame dohodnúť aj prípady možného zvýšenia (napríklad zvýšenie inflácie, služieb spojených s nájmom) alebo zníženia nájomného (napríklad o koľko percent sa zníži nájomné pri nemožnosti užívania bytu). 1 Občianskeho zákonníka) alebo c) uplynutím času, na ktorý bol nájom bytu zatvorený. 8. NÁJOMNÁ ZMLUVA uzatvorená podľa § 685 a nasl. Neplatná je darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti. Platenie nájomného v rozpore s dojednaním v písomnej zmluve – rozpor s dobrými mravmi – rozsudok NS ČR z 26. Text: JUDr. To znamená, že na úpravu nájomného vzťahu medzi prenajímateľom a nájomcom sa použijú prednostne ustanovenia zákona č. Nájomná zmluva musí obsahovať: označenie predmetu nájmu (popis kde sa nachádza nehnuteľnosť) a rozsahu užívania, výšku nájmu a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a spôsob ich výpočtu, ak sa jedná o prenájom bytu, zmluva musí obsahovať aj opis príslušenstva a opis stavu bytu. 1 OZ); nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu a . z.) Obligatórne (podstatné) obsahové náležitosti zmluvy o nájme nebytového priestoru sú upravené v § 3 ods. zn. Uzatvára sa podľa paragrafu 663 Občianskeho zákonníka. Na takú zmluvu by sa neaplikovali ustanovenia Občianskeho zákonníka o nájme. Vždy samostatne uvádzajte nájomné a výšku platieb spojených s prenájmom. zmluvy musí byť písomná. Chybná špecifikácia predmetu nájmu v zmluve o nájme bytu – rozsudok NS ČR z 26. 10 rokov. zákon o krátkodobom nájme bytu (zákon č. Nájomná zmluva na poľnohospodársky pozemok od 1.5.2018 Do účinnosti novely sa na nájom poľnohospodárskej pôdy nevyžadovala písomná nájomná zmluva. Nájomná zmluva musí obsahovať najmä: a) údaje o zmluvných stranách, a to: 1. meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia fyzickej osoby 10. Darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť, a pri hnuteľnej veci, ak nedôjde k odovzdaniu a prevzatiu veci pri darovaní. Ako bolo v článku vyššie spomenuté, na zánik nájmu nebytového priestoru sa vzťahuje všeobecné ustanovenie Občianskeho zákonníka o nájme (§ 676 ods. Občiansky zákonník upravuje nájom v paragrafoch 663 - 723. Napríklad, oproti obsahovým náležitostiam nájomnej zmluvy, ktorá je uzatvorená podľa Občianskeho zákonníka, musí táto nájomná zmluva obsahovať okrem iného aj vyhlásenie nájomcu, že si je vedomý, že nájomná zmluva sa uzaviera podľa tohto zákona. Zrušenie striedania času sa zatiaľ odkladá. V zmluve sa odporúča dohodnúť perio­dicitu, pri ktorej bude mať prenajímateľ právo na kontrolu prenajatého priestoru. 1 Cdo 113/2007 6. 2 zákona č. Ten však neobsahuje legálnu definíciu pojmu byt a nebytový priestor. Rozhodnutie NS SR z 29. mája 2002, sp. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website. Výpoveď musí byť vždy písomná. V zmysle § 677 Občianskeho zákonníka č. Výpoveď je účinná voči druhej strane aj bez uvedenia dôvodu. v § 3 ods. Nesprístupnenie bytu nájomcom prenajímateľovi ako dôvod výpovede z nájmu – rozsudok NS SR z 25. 26 Cdo 3498/2007 5. Uzavretie zmluvy o nájme bytu jedným manželom – rozsudok NS ČR z 29. 443/2010 Z. z. alebo v § 5 zákona č. 11. 2004, sp. 4. Kúpna zmluva na nehnuteľnosť na stiahnutie: Kúpna zmluva na automobil: 28. zn. Výpoveď musí byť vždy písomná. 1 Občianskeho zákonníka), b) zničením bytu (§ 680 ods. Ak uzatvárate sprostredkovateľskú zmluvu s občanom, ste povinní ju mať v písomnej podobe! Nájomná zmluva musí byť písomná a uzatvára sa výlučne na dobu určitú, najdlhšie na dobu dvoch rokov, pričom je možné ju predlžiť dodatkom k nájomnej zmluve najviac na dva roky, a to po sebe dvakrát. Zákon o krátkodobom nájme bytu (zákon č. Ak je ,,nájomná zmluva" bezodplatná posudzuje sa ako zmluva o výpožičke. Ak v zmluve doba nie je dohodnutá, predpokladá sa, že zmluva sa uzavrela na dobu neurčitú. Písomnú formu nájomnej zmluvy musí mať napr. Občianskeho zákonníka . 98/2014 Z.z.). Skončenie nájmu: Ak sa obe strany nedohodli inak, skončenie nájmu platí od dátumu, ktorým končí platnosÅ¥ zmluvy. 443/2010 Z. z. Ustanovenia Občianskeho zákonníka pôsobia subsidiárne, podporne. Nájomná zmluva č. 4 Cdo 126/2013, 1. To znamená, že ak sa napr. Zmluva o nájme bytu nemusí mať písomnú podobu, ale o jej obsahu sa musí vyhotoviť zápisnica ako doklad, že sa zmluva uzatvorila. Kritériá posudzovania konkludentného uzavretia zmluvy o nájme bytu – rozsudok NS ČR z 29. 2330904/2013 uzatvorená v zmysle § 663 a nasl. Sú nimi predmet nájmu (byt) a nájomné (odplata za dočasné prenechanie bytu do užívania tretej osobe). Nájomná zmluvu podľa zákona o krátkodobom nájme bytu musí mať písomnú formu, musí spĺňať obsahové náležitosti a lehota nájmu je obmedzená na maximálne 6 rokov. Medzinárodná konferencia Komplexná obnova bytových domov 2019, Poradňa: Kvórum pri opakovanom hlasovaní o zhotoviteľovi stavby. Nájomná zmluva môže byť uzavretá podľa všeobecnej úpravy, ktorá je v zákone č. výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo aspoň spôsob ich výpočtu. Výpovedná lehota je šesť (6) V prípade ukončenia zmluvy o nájme nebytového priestoru platia ustanovenia zákona č. Ružový mlyn v Piešťanoch má industriálneho ducha, Moderné bývanie uprostred nedotknutej prírody. z.). Výpoveď musí byť písomná. Do slovníka ekonómov sa čoraz viac dostáva výraz tapering. Vstup do bytu sa nikdy nesmie uskutočniť bez dohody s nájomcom. zákona č.40/1964 Zb. zn. o krátkodobom nájme bytu. alebo zákon o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní (zákon č. V tomto špeciálnom zákone však nie je upravená napr. 40/ 1964 Zb. Projekt Hollého 6 v Žiline nahradil zanedbanú budovu, Bývanie v srdci kultúrnej pamiatky. 98/2014 Z. Viete, čo musí obsahovať dobrá zmluva, ak chcete prenajímať? Zistíte to veľmi jednoducho, a to na stránke katastra. Takáto zmluva musí byť písomná. Nájomná zmluva. Taký účel musí byť uvedený aj v kolaudačnom rozhodnutí. Neváhajte nás kontaktovaÅ¥! 2006, sp. Pri fyzickej osobe sa uvádza meno a priezvisko, adresa trvalého bydliska a dátum narodenia. Zmluvu o nájme nebytového priestoru uzatvorenú na určitý čas môže prenajímateľ alebo nájomca písomne vypovedať pred uplynutím času len z dôvodov uvedených v zákone (§ 9 ods. 1 Občianskeho zákonníka). Obe strany by sa teda mali dohodnúť, či ide o zmluvu na rok, dva, päť….Ak sa vÅ¡ak nájomca a prenajímateľ nedohodnú, zmluva má platnosÅ¥ na dobu neurčitú. To, čo je podstatnou náležitosťou kúpnej zmluvy medzi podnikateľmi, nájdete v ustanovení § 409 Obchodného zákonníka. 1 v . Väčšinou nájomná zmluva obsahuje aj opis príslušenstva a opis stavu bytu (§ 686 ods. Zmluva o nájme bytu uzatvorená podľa Občianskeho zákonníka musí obsahovať označenie predmetu a rozsahu užívania bytu, výšku nájomného a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu. 1. Neplatnosť zmluvy o nájme NP – neskolaudované priestory – rozsudok NS ČR z 24. Ručičky na hodinách presuniete opäť už tento víkend. Jej základné náležitosti upravuje Občiansky zákonník - zákon č. Nájomná zmluva (o prenájme) vzor - zadarmo, overené a aktuálne vzory nájomnej zmluvy (o prenájme) na stiahnutie. Preto, keď opomenieme povinnosť riadne zmluvné strany definovať (osobné údaje) a riadne definovať predmet nájmu, odporúčame venovať pozornosť najmä 1 Občianskeho zákonníka). Zmluva zaniká dňom podpisu dohody o ukončení Zmluvy oboma zmluvnými stranami. Pri právnickej osobe sa uvedie obchodné meno, sídlo, IČO a zápis v príslušnom obchodnom registri. 1 Občianskeho zákonníka: Nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu a rozsahu užívania, výšku nájomného a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu.Mala by tiež obsahovať aj opis príslušenstva a opis stavu bytu. Prenajímateľ je oprávnený jednostranne zmeniť výšku nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva. o krátkodobom nájme bytu je osobitným (špeciálnym) druhom nájomnej zmluvy na byt, pri ktorej je ochrana nájomcu ako tzv. 4. zn. zn. 443/2010 Z. 98/2014 Z. z. je uvedené, že zmluvné strany, ktoré uzatvárajú nájomnú zmluvu o krátkodobom nájme bytu si navzájom poskytnú najmenej jedno jej vyhotovenie). Tiež je možné udeliÅ¥ nájomcovi poplatok pri omeÅ¡kaní nájomného. v ktorom bola písomná . Povinnosť prenajímateľa vykonávať opravy predmetu nájmu a povinnosť nájomcu oznámiť potrebu opráv – rozsudok NS ČR z 27. o nájme . nebytového priestoru, jeho vybavenie, jeho opotrebenie, stav zariadení, stav meračov energií s uvedením čísla meradla. Časopis ASB z verejných zdrojov podporil Fond na podporu umenia. Vytvorte si nájomnú zmluvu (o prenájme) jednoducho a rýchlo online. splnenia podmienok bodu 3, článku XI. Nájomca je povinný v deň skončenia nájmu riadne odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi, o tejto skutočnosti zmluvné strany spíšu odovzdávací protokol. Predmet nájmu, teda konkrétny byt alebo nebytový priestor musí byť označený určito, a to tak, aby nevznikli pochybnosti o tom, ktorý priestor a v akom rozsahu sa prenajíma. Ak sa nájom bytu spravuje zákonom o krátkodobom nájme bytu (zákon č. Napríklad nájom nebytového priestoru dohodnutý na určitý čas je možné vypovedať iba v zákonom uvedených prípadoch. 1 a ods. 98/2014 Z. 50/1976 Zb.). Prenajímateľ musí pamätať i na to, že do konca kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom došlo ku vzniku nájomného vzťahu, je povinný zaregistrovať vznik nájomného vzťahu . Legálna definícia týchto pojmov je uvedená v § 2 ods. o krátkodobom nájme písomná. © JAGA GROUP, s.r.o. 2012, sp. zákaz fajčiť v byte, držať psy, dodržiavať domový poriadok a pod.). Dohoda o skončení tejto zmluvy musí byť písomná a podpísaná zodpovednými zástupcami 4. 6 Sžf/22/2011 5. Ak nie je dodržaná písomná forma, spôsobuje to neplatnosť ukončenia nájomného vzťahu. 28 Cdo 2124/2001 12. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. 2002, sp. V prípade, ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom vlastníctve manželov, nájomnú zmluvu podpisujú obaja manželia. Nájomná zmluva musí mať náležitosti podľa zákona a ďalej by v nej malo byť ošetrené to, čo môže účastníkom urobiť problém. Priemerné hodnotenie: 3.5 These cookies will be stored in your browser only with your consent. Nájomná alebo podnájomná zmluva na nebytový priestor môže byť uzatvorená len na priestor, ktorý je skolaudovaný a na ten účel, za ktorým je nájomná zmluva uzatváraná. Ako nepovinnú náležitosť Občiansky zákonník stanovuje opis príslušenstva a stavu bytu. Vzor je možné nájsť aj online na internete. Mgr. Rozdiely medzi nimi sú Read more, Žltý umakartový stôl a háčkované dečky na policiach masívneho sekretára? 2007, sp. Tento zákon vymenúva, čo všetko musí byť v takto uzatvorenej nájomnej zmluve uvedené a jej spísaniu je preto potrebné venovať náležitú pozornosť. 3. upravujúce ukončenie nájmu nebytového priestoru výpoveďou. Dojednania strán v zmluve, ktoré upravujú zánik nájmu bytov z iných dôvodov ako sú uvedené v Občianskom zákonníku sú neplatné. Rustikálny Å¡týl v interiéri je Read more, Pojmy ako „nájom“, „prenájom“ a „podnájom“ sú pre mnohých ľudí na prvý pohľad rovnocenné a zameniteľné. Výpovedná lehota pri tejto zmluve sú už spomenuté tri mesiace, pričom prenajímateľ má možnosÅ¥ túto dobu predĺžiÅ¥. Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma. Dobrý deň, v položenej otázke sa pýtate, či musí byť zmluva o dielo písomná a či má murár nárok na vyššiu sumu ako na tú, na ktorej ste sa dohodli. Zmluva môže byť ukončená dohodou zúčastnených strán. Nájomná zmluva upravuje právny pomer medzi prenajímateľom a nájomcom, na dočasné užívanie nehnuteľnosti za predom dohodnuté nájomné. 98/2014 Z. zákonníka , že ak právny úkon nebol urobený vo forme, ktorú vyžaduje zákon alebo dohoda .